理財型房貸主要特色在於避免讓購屋者的資金全部鎖死在傳統的房屋貸款上。亦即在房屋貸款額度中，此筆金額可隨借隨還的循環透支額度，而攤還過的本金自動累積到循環透支額度中。透過循環透支額度把負債變成購屋者的理財工具，提供借款人一筆可隨借隨還且靈活運用的資金，未使用時則完全不計息。
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